среда, 16 июня 2010 г.

Фондовый рынок и ценные бумаги

Фондовый рынок и ценные бумаги


Фондовым рынком называют рынок, где производятся сделки по купле-продаже ценных бумаг между инвесторами и заемщиками. Заемщиками на фондовом рынке выступают различные субъекты — это могут быть фирмы, нерезиденты и даже государство. Фондовый рынок имеет свои национальные особенности в каждой стране. Они развиваются наравне с развитием экономики, изменяясь под различными факторами: политической ситуации, влияния государства, развития производства и технологий и т.д.
Основная задача фондового рынка — привлечение новых инвестиций в экономику государства и в каждое отдельное предприятие-участника финансового рынка. Инвесторы хотят вложить свои средства и получить за это определенную прибыль, а эмитенты, или заемщики, нуждаются в средствах и готовы платить за их предоставление.
Основные виды ценных бумаг, имеющих хождение на рынке — это акции, облигации, деривативы и индексы. Торговля ценными бумагами предоставляет широкие возможности для выбора того предприятия — эмитента, чьи акции способны приносить прибыль, тогда как на валютном рынке сделки осуществляются с ограниченным кругом валют, и возможностей для выбора гораздо меньше. Периоды длительной консолидации на валютном рынке способны затруднить совершение сделок, тогда как фондовый рынок работает постоянно, и опытный трейдер может совершить за день ряд сделок, выбрав из большого числа вариантов самые, на его взгляд, перспективные.
Фондовый рынок может быть первичным или вторичным. На первичном рынке производятся сделки с вновь выпущенными ценными бумагами непосредственно от их эмитента инвесторам. А уже все последующие перепродажи акций работают на вторичном рынке. Вторичный рынок может быть биржевым или внебиржевым.
Система Интернет-трейдинга и компьютерные системы торгов сделали разницу между видами рынков минимальной. Инвесторы сейчас выбирают не рынок, а цену бумаг, т.е. работают там, где для них предоставлены наиболее выгодные условия сделки. Основным спросом на внебиржевом рынке пользуются облигации, затем идут акции. Внебиржевой рынок предоставляет больше возможностей для спекуляций ценными бумагами, уровень цен и спрос на нем формируют зарегистрированные корпорации, а не эмитенты. Наиболее известные мировые фондовые биржы — Нью-Йоркская, Токийская, Лондонская и Франкфуртская фондовые биржи.
Держателей акций привлекает возможность долгосрочного и прибыльного вложения средств, получение дивидендов и возможность уберечь сбережения от инфляции. Лишь немногие виды инвестиций приближаются к акциям по легкости инвестирования и ликвидности. Затраты могут быть произведены по умеренной цене и в небольших количествах, легко доступна информация о текущих ценах.
Следует тщательно взвешивать риск, связанный с вложениями в акции, но не надо переоценивать его. Покупатель государственных облигаций получает оговоренную норму дохода и основную сумму долга, но он никогда не получит чего-либо сверх оговоренной нормы дохода, таким образом он расплачивается за безопасность вложений.

Как торговать акциями в Украине

Прежде всего, необходимо отметить, что в Украине операции с ценными бумагами можно совершать как на бирже, так и вне ее. На биржевом рынке придется работать через брокера, которому, правда, надо платить комиссию. На внебиржевом рынке можно работать и без него, однако посредник в цепочке все равно будет присутствовать. Также следует учесть, что акции далеко не всех эмитентов представлены на биржах, т. к. ценные бумаги, которые можно купить, должны быть включены в список торгуемых ценных бумаг. Заинтересованность отдельных групп лиц в формировании стратегических пакетов акций позволяет на неорганизованном рынке продать и купить акции фактически любых эмитентов. Однако надо иметь в виду, что на внебиржевом рынке, особенно для низколиквидных ценных бумаг, разница между ценой покупки и ценой продажи может быть очень высока. Поэтому на таком рынке осуществляют инвестиции преимущественно те инвесторы, которые готовы подолгу ждать прибыли от своих вложений.
Если покупать/продавать акции, минуя биржу, необходимо в простой письменной форме заключить с контрагентом договор купли-продажи акции. Далее тот, кто продал акции, заполняет передаточное распоряжение, в котором содержится указание регистратору оформить переход права собственности на ценные бумаги. Напомним, что регистратор — это профессиональный участник фондового рынка, который ведет учет прав собственности на ценные бумаги в виде реестра.
Если осуществлять покупку на организованном рынке, то мы будем иметь дело с биржевой торговлей. Для того чтобы приступить к торговле, необходимо выбрать брокера и заключить с ним договор на брокерское обслуживание. Далее инвестору потребуется открыть счет в ценных бумагах и перевести туда деньги, предназначенные для инвестирования в ценные бумаги. С этого счета будет происходить оплата ценных бумаг, а также на него будут перечисляться суммы, полученные от продажи бумаг. Более подробно о всех нюансах инвестор узнает уже у брокера, с которым решит работать.


Мой дом - моя финансовая крепость

На протяжении столетий предприимчивые люди держали доходные дома, сдавали внаем свои квартиры или комнаты. Сейчас этот бизнес получения дополнительного дохода заметно активизировался. Подсчитано, что достаточно 5–6 лет, чтобы сдаваемая квартира окупилась и затем уже приносила немалую чистую прибыль. Это возможно при грамотном подходе и профессиональном управлении, но для тех людей, которые не имеют достаточных навыков, вложения в недвижимость могут обернуться трагедией.


Часто несведущие люди покупают квартиру с целью сдачи ее в аренду и при этом не учитывают ряд факторов, которые представляют существенный интерес для арендаторов — наличие парковки, охраны, развитой инфраструктуры. Прежде, чем делать дорогой ремонт в приобретенной квартире, поинтересуйтесь спросом на жилье именно в этом районе. Иначе, потратив солидные средства на приведение жилья в должный вид, вы можете не найти постояльцев на свою дорогую, но совершенно бесперспективную квартиру. В таком случае вам не смогут оказать помощь даже профессиональные агентства.
Сдача внаем элитного жилья приносит самую большую прибыль. Но перед тем, как начать воплощать свой проект в жизнь, проконсультируйтесь со специалистом, который занимается вопросами аренды недвижимости. За небольшую плату он с достоверностью может спрогнозировать: будет ли пользоваться популярностью ваша квартира, и какой вид аренды больше подойдет именно для вашего случая. Может быть, ваше жилье выгоднее сдавать в посуточную аренду, тем более, если оно находится вблизи оживленных транспортных развязок или в курортном месте.
Интересны для инвестиций и строящиеся дома. Стоимость квартир в них гораздо ниже, а планировка и качество строительства намного выше. Самое главное, что в новом доме коммуникации выполняются на достаточно высоком уровне из современных материалов — прогнившие перекрытия, лопнувшие трубы и подтекающие раковины вам досаждать явно не будут. А если принять во внимание ухоженные подъезды с консьержками, подземные гаражи и охраняемые парковки, то двухлетнее ожидание окончания стройки не смутит даже самого стойкого пессимиста.
Риски
  • Обвал цен на рынке жилья.

ShareThis